تخلف از نرخ مصوب اجاره تا ۵ سال جریمه و بازپرداخت در پی خواهد داشت
نائب رئیس اتحادیه املاک تهران هشدار داد موجرانی که خارج از نرخ مصوب شورای عالی مسکن اقدام به دریافت اجاره‌بها کنند، علاوه بر جریمه، مشمول بازپرداخت اضافه‌پرداختی به مستأجر تا ۵ سال خواهند شد.
در پی هشدارها نسبت به افزایش بی‌ضابطه اجاره‌بها، موجران موظف شدند صرفاً در چارچوب مصوبات شورای عالی مسکن اقدام به عقد قرارداد کنند.
نائب رئیس اول اتحادیه املاک تهران با اشاره به الزامات قانونی در معاملات اجاره مسکن، نسبت به اقدامات خارج از چارچوب مصوبات شورای عالی مسکن هشدار داد و تأکید کرد: موجرانی که فراتر از نرخ مصوب این شورا اقدام به دریافت اجاره‌بها می‌کنند، در معرض شکایت و جریمه قرار دارند.
داوود بیگی‌نژاد اظهار داشت: مطابق با قانون، هرگونه توافق بین موجر و مستأجر باید در چهارچوب مصوبات شورای عالی مسکن انجام شود.اگر مالک بخواهد خارج از نرخ‌های مصوب اجاره‌نامه تنظیم کند، مستأجر تا ۵ سال فرصت دارد شکایت کند و اضافه پرداختی‌های خود را همراه با جریمه از مالک مطالبه نماید.
همچنین بخوانید: کارت سوخت این افراد امسال باطل می‌شود
به گفته این مقام صنفی، در صورت تخلف، تخفیف‌ها و مشوق‌هایی که در مصوبات شورا برای موجران در نظر گرفته شده، به‌طور کامل لغو شده و مالک خاطی مشمول جریمه‌های قانونی خواهد شد.وی در ادامه افزود: متأسفانه با وجود الزامات قانونی برای ثبت قراردادهای اجاره در سامانه املاک و مستغلات کشور، این سامانه از سال گذشته به دلایل فنی غیرفعال شده و در حال حاضر ثبت قراردادها از طریق سامانه‌های خودنویس و کاتب انجام می‌گیرد.با این حال، نبود اتصال مستقیم به سامانه اصلی، مانع شفاف‌سازی کامل در بازار اجاره شده است.
بیگی‌نژاد تأکید کرد: اصلاح و راه‌اندازی کامل سامانه املاک و مستغلات، از الزامات فوری برای ساماندهی بازار اجاره است؛ چراکه در صورت فقدان نظارت دقیق و ثبت رسمی، زمینه برای سوءاستفاده برخی موجران فراهم می‌شود و حقوق مستأجران نادیده گرفته می‌شود.
منبع: فارس
باید مالکانی که از قانون تبعیت نمیکنن زندانی و حبس شوند و یا ملک شان به نفع دولت مصادره شود.
اگر دولت بتونه کرایه خانه رو مهار بکنه بزرگترین مشکل اقتصادی قشر فقیر جامعه رو حل کرده ما به دنبال خرید خانه نیستیم
سلام صاحب خانه ما۷۰درصد روی اجاره بهاء امسال گذاشته وقتی اعتراض کردم گفت نمیتونی کرایه بدی بلند شو املاک طرف قرار داد هم طرف مالک رو میگیره چون کمیسیون بیشتری گیرش میاد این وسط من دارم به میشم کی از مستاجر حمایت میکنه کجا شکایت کنم به می بگم یکساله بیکارم توان اجاره۲۰میلیونی ندارم واسه کی مهمه که من دارم خانواده ام رو از دست میدم اصلا کسی بمن فکر میکنه
عرض ادب و احترام خدمت شما
با توجه به نداشتن یک نرخ نامه و طبقه بندی مناطق در استان ها و شهرستان ها در خصوص اجاره بها و میزان افزایش قیمت اجاره بازار ایران هیچ ثبات و نظارتی ندارد .
در شهر بندرعباس منطقه پیامبراعظم که کلا مجتمع هستن کرایه از ۱۰ میلیون الی ۱۵ میلیون می‌باشد
دیگر مناطق شهر بندرعباس از ۱۰ میلیون الی ۴۰ میلیون می‌باشد
حقوق دریافتی یک کارمند در اسکله شهید رجایی ۱۸ الی ۲۵ میلیون هست
با تجربه ای که در مشاور املاک از سال ۸۶ دارم سخترین شرایط باز مسکن را تجربه کردم
چرت وپرت وحرف مفدزدن وتاکی میخاین ادامه بدین اخه ۴۵سال گل گذاشتین سرمون جوونی وعمرمون ب فنارفت فقط باحرفای مضخرف شما.اگ راست میگی ی نفربیاد ب صاحب خونه من بگه توک یه خیابون برا توچرایدفه اجاره ۷ت کردی و۱۵ت .بسه دیگ تاکی بایدبکشیم ازدست شما
سلام فقط گفته میشه ولی در عمل هیچ کسی اجرا نمیکنه یه خونه پنجاه متری پول پیش زیاد همراه با اجاره مگه چه خبره چرا این صاحب خانه ها وضع مستاجران را درک نمیکنند
باباچی دارین میگین به مالک گفتم املاک ودولت گفته ۲۰درصدبایداضافه کنی..میگه من کاری به هیچ کس ندارم…الکی قانون وضع میکنید…جمع کنیدبساطتون رو..دولتی که به حرف ومشکلات مردمش گوش نده..مردمشم.میشن همین