آیین نامه ایجاد صندوق های سرمایه گذاری املاک و مستغلات توسط معاون رئیس جمهور ابلاغ شد
محمدرضا عارف، معاون اول رئیس جمهور، مصوبه هیئت وزیران در خصوص تاسیس صندوق های سرمایه گذاری املاک و مستغلات را رسما ابلاغ کرد.
معاون اول رئیس‌جمهور تصویب‌نامه هیئت وزیران درباره تأسیس صندوق های سرمایه گذاری املاک و مستغلات را رسما ابلاغ کرد. این مصوبه پس از تصویب در جلسه ۲۷ فروردین ۱۴۰۴، طی نامه‌ای به شماره ۱۴۵۶۴ در دوم اردیبهشت‌ماه به مرحله اجرا رسید.
جزئیات مصوبه هیئت وزیران برای تاسیس صندوق های سرمایه گذاری املاک و مستغلات
بر اساس گزارشی از ایرنا، هیئت وزیران در جلسه اخیر خود، به پیشنهاد سازمان برنامه و بودجه کشور و با همکاری وزارت راه و شهرسازی، آیین‌نامه تشکیل صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک را تصویب نمود. این تصمیم بر اساس اصل ۱۳۸ قانون اساسی و بند (ح) تبصره ۱۰ قانون بودجه سال ۱۴۰۴ اتخاذ شد.
بر اساس این مصوبه، بانک‌ها به‌عنوان مؤسس صندوق عمل کرده و می‌توانند تا سقف یک هزار میلیارد ریال برای تأسیس صندوق اقدام کنند. سازمان بورس و اوراق بهادار نیز موظف به همکاری کامل برای صدور مجوزهای لازم است. ارکان صندوق از شمول دستورالعمل کفایت سرمایه سال ۱۳۸۴ معاف هستند.
در این آیین‌نامه وزارت اقتصاد موظف شده است فهرست اموال قابل واگذاری را تا پایان خردادماه به مجمع مؤسس ارائه دهد. انتقال اموال به صندوق بدون نیاز به پذیره‌نویسی نقدی و در یک یا چند مرحله انجام می‌شود. پس از انتقال، واحدهای سرمایه‌گذاری متعلق به دولت به بانک واگذار می‌شوند.
مکانیزم عرضه اموال در بورس کالا
در صورت عرضه اموال صندوق در بورس کالا، معامله تنها زمانی انجام می‌شود که بالاترین پیشنهاد برابر یا بیشتر از قیمت پایه باشد. در غیر این‌صورت، قیمت پایه تا ۱۰٪ کاهش یافته و در صورت عدم معامله، بازنگری نهایی در مجمع انجام می‌شود.
همچنین، شرکت‌های کاملاً متعلق به بانک‌ها در صورت برنده شدن در مزایده اموال مسکونی، نیازی به اخذ مجوز ماده ۱۰ دستورالعمل واگذاری اموال مازاد مؤسسات اعتباری ندارند.
