سقف وام خرید مسکن ۱۴۰۴ افزایش یافت
افزایش سقف وام خرید مسکن 1404 از دوشنبه 15 اردیبهشت در شعب بانک مسکن اجرایی شده است. اما قیمت اوراق تسهیلات خرید مسکن در بازار سرمایه امروز کاهش یافت.
با وجود افزایش مبلغ وام خرید مسکن ۱۴۰۴ توسط بانک مسکن، قیمت اوراق تسهیلات خرید مسکن امروز در بازار سرمایه شاهد کاهش قیمت بود.
سقف تسهیلات خرید مسکن شامل وام خرید و جعاله مسکن از روز دوشنبه ۱۵ اردیبهشت ماه برای زوجین تهرانی به ۱ میلیارد و ۲۸۰ میلیون تومان و برای متقاضیان فردی به ۷۸۰ میلیون تومان افزایش یافت و در تمام شعب بانک مسکن اجرایی شد.
برای وام خرید مسکن ۱۴۰۴ به چه تعداد اوراق تسهیلات مسکن نیاز داریم؟
برای دریافت این تسهیلات، متقاضیان می‌بایست اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن را با نماد معاملاتی «تسه» از فرابورس و بازار سرمایه دریافت کنند. قیمت این اوراق چند هفته‌ای است به دامنه ۱۰۲ تا ۱۰۸ هزار تومان کاهش یافته، این در حالیست که در اسفند سال گذشته هر برگه حق تقدم تسهیلات مسکن به ۱۲۰ و در بهمن ماه سال قبل به ۱۴۰ هزار تومان رسیده بود.
هر برگه تسهیلات مسکن، معادل ۵۰۰ هزار تومان وام مسکن است لذا متقاضی دریافت وام خرید مسکن زوجین در تهران (یک میلیارد و ۲۸۰ میلیون تومان) معادل ۲ هزار و ۵۶۰ برگه خریداری کند.
اگر متوسط قیمت هر برگه «تسه» در پایان معاملات امروز ۱۰۷ هزار تومان باشد، متقاضیان دریافت تسهیلات می‌بایست حدود ۲۷۴ (۲۷۳ میلیون و ۹۲۰ هزار) میلیون تومان برای خرید این اوراق از فرابورس کنار بگذارند که نزدیک یک‌پنجم ارزش وام خرید مسکن خواهد بود.
این وضعیت برای متقاضیان فردی دریافت سقف تسهیلات خرید مسکن در تهران که ۷۸۰ میلیون تومان است به این صورت خواهد بود که یک‌هزار و ۵۶۰ برگه باید از فرابورس خریداری شود که در این صورت حدود ۱۶۷ میلیون (۱۶۶ میلیون و ۹۲۰ هزار) تومان معادل حدود یک‌پنجم ارزش این وام هزینه خرید اوراق «تسه» خواهد شد.
جزئیات اقساط تسهیلات مسکن
وام زوجین در تهران (شامل همسر، فرزند، پدر، مادر، خواهر و برادر) از دو وام جداگانه شامل وام یک میلیارد تومانی خرید با بازپرداخت ۱۲ ساله و نرخ سود ۲۲.۵ درصدی و وام ۲۸۰ میلیون تومانی جعاله مسکن با بازپرداخت ۵ ساله و نرخ سود ۲۲.۵ درصدی است.
رقم اقساط ماهانه آن مجموعا ۲۷ میلیون و ۹۵۰ هزار و ۷۲۵ تومان طی ۵ سال نخست و از سال ششم به بعد ۲۰ میلیون و ۱۳۷ هزار تومان خواهد بود.
وام فردی نیز در تهران شامل وام ۵۰۰ میلیونی خرید و ۲۸۰ میلیون تومانی جعاله است که اقساط ماهانه آن در ۵ سال نخست حدود ۱۷.۷ میلیون تومان و از سال ششم به بعد اندکی بیش از ۱۰ میلیون تومان است.
منبع: ایرنا
متاسفانه اسمش اینه که کشور اسلامی هستش.اخه ۴۷درصد بی انصافا
خود بانکی ها که هرکدوم ۲-۳ تا خونه و مستغلات دارن .از کجا خدا میدونه
خدا لعنت کنه حرومخورها رو
خواهشاً دست از این بندهای الکی بر دارید .مردم پول ندارند برای خرید خونه با این حقوق چندل غاز .آهای قیمت این خونه هوایی که همشون آلونک وزاغه هست رو بیارین پایین
بانک اسلامی ۴۷ ٪ سود میگیره،، جاااالبه
سلام،ظالمانه هستش،اینکه وام نیست،۴۷درصدمیشه ،اوراق معنی نداره،چرامیگید وام مسکن،اسمش وامه،
سلام و خسته نباشید
یه سوال دارم چون اخبارو شنیدم یعنی یک زوج عادی ولی لازم به حمایت ایرانی حق استفاده از تسهیلات وام مسکن ۴۰۰ میلیونی ندارن ؟! این اوج بی عدالتی و ناحقی به یک زوج ایرانی عادی ست مغزتان را درست بکار بندازید و احمق نباشید
یعتی چی حتما باید کمیته امدادی بهزیستی خانواده شهید یا نیرو مسلح باشن این کارتون اوج بی عدالتی با شهروندان عادی ایرانی لازم به حمایت است
جالب اکثر کشورها ۹۰% پول خونه رو وام ۴% ۱۵ ساله میدن . اینقدر هم تو بوق و کرنا نمیکنن. که شما ۲۰۰ تومن بی فایده رو گذاشتین رو وام ۲۵% تون